Q1임대아파트 바로 들어갈 수 있나요?

아니오. 임대아파트는 일반아파트와 달리 비어 있다고 바로 들어갈 수 없습니다. 모집공고가 나와야 지원이 가능하며, 모집공고문에 나온 신청방법(현장접수, 온라인접수) 및 일정에 맞춰서 청약을 진행하시면 됩니다.

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Q2임대아파트 모집공고는 언제쯤 나오나요?

임대아파트는 신규모집과 예비모집으로 나눌수 있으며 신규모집의 경우 임대아파트 공급계획을 통해 임대아파트 모집시기를 사전에 예상할 수 있습니다. 하지만, 예비모집의 경우 일정수의 공가세대 발생시 모집하기 때문에 모집시기를 예측하기 어렵습니다. 대신 내집다오 앱에서 제공하는 “모집공고 이력”을 활용하면 대략적인 모집시기를 예측해 보실 수 있습니다.(내집다오 > 단지정보 > 경쟁률탭 > 모집공고 이력 참고)

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Q3청약통장이 없어도 신청 가능한가요?

네. 청약통장이 없어도 신청 가능합니다. 단, 분양전환되는 공공임대(5년/10년) 신규모집은 청약통장이 있어야 신청이 가능하며 행복주택의 청년, 신혼부부, 한부모 계층은 입주 전까지 청약통장에 가입 하셔야 합니다.※ 주택유형마다 청약통장 보는 조건이 다르니 해당 공고문을 꼭 확인하시길 바랍니다. TIP 청약통장은 배점이나 순위를 판단하는 기준으로 활용이 되기 때문에 청약통장이 있는 것이 유리합니다. 빠른 시일 내에 청약통장을 가입하시고 꾸준히 납입하시는 것을 추천 드립니다.

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Q4임대주택 청약시 청약통장이 사용되어지는 건가요?

아니오. 분양전환 되지 않는 국민임대, 행복주택, 역세권청년주택, 영구임대, 장기전세 등은 청약통장을 배점 및 순위를 정할 때만 참고자료로 활용하기 때문에 사용되지 않습니다. 단, 분양전환 되는 ‘공공임대(5년/10년) 신규모집’은 청약통장이 사용되어져 청약통장을 재사용할 수 없습니다. ‘공공임대 예비모집’은 모집공고에 따라 사용될 수도 있습니다.※ 청약통장 관련된 사항은 해당 공고문을 꼭 확인하시길 바랍니다.

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Q5현재 모집중인 공고 중에서 여러군데 신청해도 되나요?

네. 공고가 다른 경우 각각 신청할 수 있습니다. 예)
·청약가능 : Ⓐ공고, Ⓑ공고를 각각 신청한 경우
·청약불가 : Ⓐ공고를 세대구성원이 각각 신청 한 경우

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Q6현재 서류심사 중인데 다른 곳에 또 신청할 수 있을까요?

네. 가능합니다. 서류심사 중이면 아직 당첨여부가 결정되지 않았고, 또한 예비입주자로 당첨 되었어도 다른 공고에 신청 가능합니다.

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Q7임대주택 예비입주자 당첨되어 대기중인데 다른임대에 신청해도 되나요?

네. 가능합니다. 단, 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)에 신청한 뒤 예비입주자로 당첨되면 이미 당첨된 예비입주자는 자동 탈락 처리됩니다. 자동 탈락 처리 기준은 ①모집공고일 기준이며 모집공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 자동 탈락 처리됩니다.※ 동일한 유형이 아니면 각 임대유형별로 예비입주자로 관리되며 예비입주자가 국민·영구·행복 중 하나에 계약 후 입주한 경우 다른 국민·영구·행복 입주대기자 명부에서 제외 됩니다.
(공공임대, 장기전세는 별도로 관리되어 예비입주자 순번이 유지됩니다.)

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Q81인가구(단독세대주)인데 국민임대 신청시 평수제한이 있나요?

네. 평수제한이 있습니다. 국민임대와 장기전세는 단독세대주일 경우 전용면적 40m²이하만 신청할 수 있습니다. 그 외 임대유형은 평형제한이 없습니다.

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Q9예비 신혼부부도 행복주택에 신청가능한가요?

네. 행복주택 신혼부부계층으로 신청 가능합니다. 단, 입주 전까지 혼인관계증명서를 제출하셔야 합니다.

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Q10형과 둘이 살고 있는데 같은 공고에 신청 가능한가요?

네. 가능합니다. 형제, 자매, 남매는 직계존비속이 아닌 방계가족으로 세대구성원에 포함되지 않습니다. 그래서 같은 공고에 신청 가능합니다.

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Q11모집중인 공고에 지금 세대분리해서 신청가능 한가요?

아니오. 신청할 수 없습니다. 공고일 전에 세대분리가 되어 있어야 합니다.

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Q12부모님이 집을 소유하고 있고 같이 살고 있는 대학생(청년)인데 임대아파트 신청 가능한가요?

네. 가능합니다. 주택유형 중 행복주택과 역세권청년주택 같이 대학생 및 청년계층이 있는 임대아파트에 신청가능 합니다. 단, 대학생 및 청년계층으로 지원할 수 없는 임대아파트에는 신청 불가능 합니다.

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Q13부모님과 함께 임대아파트에 거주 중인데 저만 따로 다른 임대아파트를 신청하려면 세대분리를 해야 하나요?

아니오. 세대분리를 하지 않으셔도 됩니다. 임대주택 신청서에 ‘임대주택 거주 중 분리예정세대’에 반드시 체크하시고 심사서류 제출 시 ‘예비가구구성확인서’에 분리 예정 세대원을 표시하여 제출하시고 입주 시 세대분리를 하시면 됩니다. 단 자격검증(소득, 자산, 자동차 등)은 세대구성원 전원을 대상으로 합니다.

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Q14인터넷 청약 신청시 준비서류는 무엇인가요?

인터넷 청약신청시 별도의 준비서류는 없습니다. 하지만 인터넷 청약시 공동인증서는 준비하셔야 합니다.※ 2020년 12월 10일 전자서명법 개정으로 ‘공인’인증서라는 명칭이 ‘공동’인증서로 변경되었습니다. 명칭만 변경된 것이며 기존에 사용하던 인증서는 계속 사용 가능합니다.

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Q15공동인증서는 어떻게 준비해야 하나요?

현재 금융거래 중인 은행을 방문하여 발급 받으시면 됩니다. 신분증과 통장, 도장을 지참하여 거래중인 은행을 방문하여 인터넷 뱅킹을 신청하시면 공동인증서를 발급받으실 수 있습니다.

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Q16임대보증금은 LH공사, SH공사에서 내주나요?

아니오. 임대보증금은 계약자가 납부해야 합니다.
단, 전세임대의 경우 공급주체(LH,SH 등)가 임대인과 직접 임대차계약 체결 후 신청자와 전세계약을 맺는 형태이므로 임대보증금은 공급주체가 대납하고 월이자를 납부하시면 됩니다.

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Q17아파트 관리비는 별도인가요?

네. 월임대료와 관리비를 별도로 납부합니다.

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Q18아파트 관리비가 얼마나 나올까요?

국토교통부 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에서 관리비정보를 확인할 수 있으며 또는 해당 아파트 관리사무소에 직접 문의하시면 보다 정확히 확인할 수 있습니다. 예)
·전용면적 39㎡일 경우 : 39*2,546=99,294원
·전용면적 59㎡일 경우 : 59*2,546=150,214원 TIP 공동주택관리정보시스템의 2020년 임대아파트 관리비 전국평균은 2,546원(원/㎡)이며 전용면적을 곱하여 계산하시면 관리비 추정치를 예상할 수 있습니다.

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